想咨询一下关于已经有了好的项目，该怎么去融资呢？的问题，大家能帮助我解答一下吗
目前来看房地产企业规范的融资渠道一般有16种。
1.应该有自有资金。
2.应该有银行贷款。
3.预售房款。
4.建设单位的垫资。
5.房地产信托。
6.可以上市融资。
7.房地产商品证券化。
8.联合开发。
9.房地产企业的贴息贷款，这相当于卖房信贷。
10.售后返租。
11.境外融资。
12.融资租赁。
13.私募股权。
14.债券融资。
15.房地产企业不是用它的企业融资而是用项目融资，用项目做担保来融资。
16.夹层融资，夹层融资既是股权又是债务，亦即股票市场的债转股，里面有一个抽屉协议。
在合理的信用度里，这些都是规范的金融杠杆工具，企业有信用，每一种都是正当的，良性的，如果房地产企业高杠杆运行，信用透支，高息负债都会带给企业灭顶之灾。
朋友，
首先：你认为好的项目不一定确实是好的项目！
其次：如果这个项目真得非常好，就不要急着去找投资，靠着自己的力量先做起来。小范围先让项目成为实际的产品，然后自己去推广应用！
最后：现在是投资寒冬！在自己做的时候你就可以感到你的这个项目到底有多少可行性了。项目本身的天花板是高是低！一旦觉得项目不行就不要盲目坚持果断放弃！如果项目起色好就慢慢招人一起做！这个过程一定要根据自己的资金来做！不要借钱做，更不要把爸妈的棺材板拿出来做！
等你的项目做起来了，投资人就来找你了！而不是你找投资人了！
共勉！
融资是使企业迅速发展的一个手段，目前国内很多机构打着融资的幌子，吸引项目方参加什么课程或者路演 ，基本都是骗子 ，到头来都是要你交一笔不菲的资金，融资是要有个NB的圈层，不是所有人都能融资成功，为什么BAT出来创业的都能融到钱，很简单 圈层。小米的雷军也是个投资家，但是他只投认识的朋友，或者非常要好的朋友的项目。比如快播的创始人王欣，刚出狱没几个月就拿到3000万美元的投资，这就是圈层的力量。
真的好项目，你就用心的把前期做好，只有项目好，前景好，我想你去银行贷款他们也不会拒绝。如果是初次创业没有太深的功底、经验，我个人建议最好别融资，商场如战场，水深无比。别一心想着钱，能给你融资的人，你理解吗？有时间没钱还好，光怕是烫手的山芋，关键想扔还扔不掉。关键不是所有想给你融资的人，都会按长路出牌，尤其是久经商场的人都不简单。谨慎行事。
愿意分享吗？合作共赢
其实初次创业的人大多需要一个向对方表达阐述产品的一个将来及发展收益的估算，至于后面详细的投资及合伙分成还是不太了解，必竞他目前只想一心让产品问世及销售回款……简单来说，需要一个对面详细沟通合伙实质性的合伙范畴，当然了对方能给予更多的支持与帮助就更好了……如果投资方单单是站在已方考虑利益，那么合作以后磕磕碰碰就必不可少了!合作意向:一，真诚，坦诚。二，双方利益及将来第三方利益合理分配问题。三，资本注入量及时间期限。四，将来分开各方利益如何保障问题……个人认为:面对面坦诚交流勾通是所有问题的必备前提!
我建议不要轻易融资，随便融资也不好融到资，初期的创业先做好产品，一定在前景行业有良好的市场，找到痛点对症你创意的手术刀，一旦产品进入市场如何赢得用户或消费者青睐，要下不少功夫。
#如果你有20万，你会怎么去创业#
假如我是一个软件工程师的刚毕业创业者，手握20万起步创业将用于创建一个好项目“抛砖引玉”吸引融资和社会合作。对于创建一个企业来说，这20万资本不算什么，只是创始人向投资人展示的诚意。
#轻资产模式#
首先，要找到轻资产的商业模式的创业项目以减少初创投资规模，比如，企业增值服务领域，创建一套服务工具占用资金有限，但创造客户价值可以很大，特别是增值服务。商业模式必须能通过创造客户价值来创造现金流。
#创造客户价值#
从创造客户价值中分享利益的收入模式，增值服务的供需双方都能互利共赢。这意味着软件产品高度契合用户市场，特别是在商品贸易市场有广阔的企业用户基础，他们需要科技创新技术来帮助企业转型以降低成本和增加销售。
#共生生态#
其次，创造客户价值来源于一个共生生态系统的“共创、共享、共生”的价值共识，即“开放式创新”生态给企业带来的好处。
教育
2022-10-30#融资# #企业融资# #如果有项目，怎么融资，怎么找投资人# #创业#
每个阶段股权融资背后的本质